silviaribeiroarquitetura

pensamos e vivemos arquitetura

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proposta para elaboração de projeto de arquitetura  

campinas, data
assunto
cliente

prezados senhores,

em atenção `a solicitação do cliente.....temos grande satisfação de encaminhar nossa proposta para prestação de serviços de arquitetura. nosso trabalho é direcionado para o bem estar, harmonia, funcionalidade e estética, respeitando os princípios da arquitetura contemporânea. a valorização crescente destes princípios traz para o cliente consequente valorização imobiliária, seja o imóvel destinado `a comercialização ou usufruto pessoal.

o projeto arquitetônico contempla:
1. criação e conceito
2. estudo preliminar
3. apresentação / aprovação
4. ante projeto ou projeto básico
5. apresentação / aprovação
6. projetos complementares / explicativo
7. projeto executivo
8. honorários
9. prazos
10. modificações
11. conclusão
 

1. criação e conceito

um trabalho desta natureza tem como base um conceito que se fortalece ao longo do processo. trabalhamos com projetos exclusivos e únicos destinados para cada cliente, para atender as suas expectativas de prazos e investimentos. analisamos cuidadosamente o programa e criamos  produtos diferenciados no mercado. o cliente nos apresenta suas expectativas e traduzimos em arquitetura.

2. estudo preliminar

com as informações iniciais transmitidas pelo cliente apresentaremos nosso estudo preliminar, com desenhos de implantação, elevações, referências e estudo volumétrico para melhor compreensão.
para a confecção deste trabalho necessitamos dos seguintes materiais:
- informações cadastrais do terreno / topografia, levantamento cadastral, localização, interferências, normas.

3. apresentação

reunião de apresentação do estudo, comentários, análise, acertos se necessário.
aprovação.

4. ante projeto

a partir da aprovação do estudo preliminar, iniciaremos os trabalhos de ante projeto, ou projeto básico, com informações coerentes para que sejam procedidos paralelamente os estudos complementares e pré orçamentos. o ante projeto também fornece documentos para que sejam elaborados os projetos legais para aprovações em seus respectivos órgãos (prefeitura / associações de moradores, etc).
esta etapa se compõe de desenhos gerais, dimensionados, entregues em arquivos pdf e dwg, ou outro determinado previamente (revit, archicad) consideramos uma listagem preliminar para os desenhos:

movimento bruto de terra
implantação geral
quadro de áreas
plantas baixas
coberturas
pisos
acabamentos gerais
pontos elétricos
forro e iluminação
elevações
cortes
vistas
3D

obs: a lista de desenhos oficiais será gerada no início do trabalho

5. apresentação e aprovação

apresentação do ante projeto e acerto se necessário.
aprovação

6. projetos complementares / explicativo

com os desenhos de ante projeto, o cliente poderá encaminhar para seus projetistas complementares os desenhos pertinentes para que cada um inicie seus trabalhos de dimensionamento, estruturas, caixilharia, hidráulica, paisagismo, e todos os itens que devem compor este quadro. nesta fase o projeto poderá entrar em pré orçamento, uma vez que os itens estão mais definidos e dimensionados.
durante esse processo, nos colocamos `a disposição para dúvidas e esclarecimentos bem como para estabelecer um diálogo com os complementares de modo a viabilizar o conceito aprovado.
nota: em nossa proposta não contemplamos a elaboração destes projetos nem a coordenação dos mesmos.

nota 1: sugerimos que a interface entre os projetos seja feita por um responsável, o coordenador dos projetos, contratado pelo cliente. é importante neste processo um interlocutor que concentre e distribua corretamente as informações, cobre prazos, verifique a qualidade dos trabalhos e estabeleça um canal de diálogo entre todos, para que enganos sejam minimizados e o cliente não seja onerado financeiramente com atrasos ou falta de organização no andamento do processo. para as aprovações legais, sejam elas de qualquer natureza também é necessário o proprietário ter contratado profissionais gabaritados para adaptarem os desenhos de ante projeto de acordo com cada tipo de norma.

nota 2: nosso trabalho será entregue em conformidade com as normas vigentes, porém os desenhos de aprovação não estão contemplados na proposta. 

nota 3: os complementares devem se adequar ao projeto e garantir sua viabilidade. como todos os desenhos são interligados, se houver solicitação de modificação, por menor que seja, deverá ser orçado sua nova elaboração. 

7. projeto executivo

esta fase complementa todo arquitetônico, trata-se da evolução do ante projeto com informações mais completas e detalhamentos, e ela deve ser iniciada quando o processo de aprovação estiver confirmado, para não gerar retrabalho e ônus para o cliente e para os profissionais envolvidos.

ao ser iniciada, também os complementares, com a interface feita pelo coordenador, deverão estar em fase conclusiva para que possam ser indicados no executivo. os projetos estruturais  devem estar concluídos e entregues para que possamos inserir nos novos desenhos. além dos desenhos ja elaborados, serão incluidos detalhes e ampliações de determinadas áreas em escala 1:20 preferencialmente, inseridos detalhes de produtos pre fabricados como caixilharia entre outros, e definidos acabamentos em vistas com especificações e cotas. a listagem dos itens a serem detalhados será elaborada de acordo com a complexidade exigida do projeto

8. honorários

estimamos o valor de nosso projeto em
R$ xxxxxxxx para xxxxx metros quadrados.  

a serem pagos da seguinte maneira
30% sinal
40% no inicio do ante projeto
40% no inicio do executivo

como item opcional, oferecemos nossos serviços de coordenação de complementares se houver interesse. temos experiência em coordenação e já estivemos `a frente de duas conceituadas empresas do setor.
esta atividade é remunderada em percentual sobre o valor da obra, na razão de xx%

9. prazos

estimamos este trabalho para ser entregue entre 40 a 60 dias uteis.
sendo:
30 dias para apresentação do estudo preliminar
40 dias para desenvolvimento do ante projeto
40 dias para desenvolvimento do executivo
contados a partir do recebimento do material para iniciar os trabalhos.
cada etapa será iniciada após aprovação do cliente.

10. modificações e revisões

após as aprovações, qualquer modificação, ou solicitação que determine mudança no trabalho já realizado, recalcularemos os honorários da etapa em questão, sempre em comum acordo.
nosso trabalho prioriza a boa comunicação, o diálogo e a relação amigável.

11. conclusão

esperamos poder atender nosso cliente de maneira integral, cordial, harmoniosa, simplificada e eficiente. estamos `a disposição com integridade e transparência para o melhor dos resultados. incentivamos o cliente a participar das etapas e das decisões, e acompanhar nosso trabalho de modo a se sentir inserido em seu empreendimento e compreender nosso comprometimento.
nos dedicamos para seu benefício e formamos uma equipe focada em resultados.
o cliente terá em nós aliados fiéis para seu empreendimento ser o melhor em sua categoria. abraçamos a sua causa com a convicção de poder criar um produto `a altura das expectativas.

pensamos e vivemos arquitetura,`a serviço da vida.

 

cordialmente,

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validade da proposta 15 dias